Rozbudowa tarasu – pozwolenie czy zgłoszenie? – Poradnik

Rozbudowa tarasu – pozwolenie czy zgłoszenie?

Jeśli planujesz rozbudowę swojego tarasu, istnieją pewne kroki, które musisz podjąć, aby upewnić się, że działasz zgodnie z przepisami. W zależności od wielkości projektu oraz lokalizacji Twojego domu, będziesz musiał zdecydować, czy konieczne jest pozwolenie na budowę czy zgłoszenie zamiaru rozpoczęcia prac. W tym poradniku dowiesz się, jakie kroki warto podjąć, aby uzyskać pozwolenie lub zgłosić wykonanie prac.

Wstęp: rozbudowa tarasu w Polsce

Rozbudowa tarasu to popularny sposób na zwiększenie przestrzeni wokół domu i polepszenie jego funkcjonalności. Niemniej jednak, zanim przystąpisz do prac budowlanych, musisz upewnić się, że działasz zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Warto pamiętać, że polskie przepisy budowlane wymagają przedstawienia dokumentacji budowlanej przed rozpoczęciem prac budowlanych. Oznacza to, że nawet jeśli planujesz jedynie niewielką rozbudowę tarasu, musisz się upewnić, czy wymagane jest pozwolenie na budowę, czy też można zastosować procedurę zgłoszenia.

Rozbudowa tarasu – pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

Decyzja dotycząca konieczności uzyskania pozwolenia na budowę czy zgłoszenie zamiaru budowy zależy od kilku czynników, w tym od wielkości i umiejscowienia rozbudowywanego tarasu oraz od tego, czy budynek znajduje się w obszarze chronionym prawnie. Należy również zwrócić uwagę na plan zagospodarowania przestrzennego, który stanowi podstawę do podejmowania decyzji w kwestii pozwolenia na budowę lub zgłoszenia.

Procedura zgłoszenia

Zgodnie z prawem budowlanym, jeśli chcesz wykonać rozbudowę tarasu o powierzchni nie przekraczającej 35 m2 oraz o wysokości nieprzekraczającej 2,5 metra, możesz skorzystać z procedury zgłoszenia zamiaru budowy. Oznacza to, że musisz zgłosić swoje zamiary przed rozpoczęciem prac budowlanych na placówce administracji budowlanej. W przypadku zgłoszenia zamiaru budowy masz możliwość rozpoczęcia prac po 30 dniach od zgłoszenia, o ile administracja nie wyda przeciwnego postanowienia i nie zgłosi zastrzeżeń.

  Płytki na taras jak drewno - naturalny styl i elegancja na Twoim tarasie!

Pozwolenie na budowę

Jeśli planowana rozbudowa tarasu przekracza wymagane wielkości, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. W przypadku tarasu do 35 m2 pozwolenie na budowę nie jest konieczne, jeśli jednak planowana powierzchnia jest większa, należy zwrócić uwagę na przepisy zawarte w prawie budowlanym. Warto pamiętać, że procedura uzyskania pozwolenia na budowę jest znacznie bardziej skomplikowana niż w przypadku zgłoszenia zamiaru budowy, dlatego warto się do tego odpowiednio przygotować i zarezerwować na całą procedurę odpowiednią ilość czasu.

Częste pytania

  • Czy zgłoszenie budowy tarasu jest darmowe? – Zgłoszenie zamiaru budowy tarasu jest zwykle tańszą opcją niż uzyskanie pozwolenia na budowę, ale nie jest ono całkowicie darmowe. Zwykle Koszt zależy od lokalizacji i wielkości budowy, w której zamierzasz rozpocząć budowę tarasu.
  • Co w przypadku, gdy zlecę wykonanie rozbudowy tarasu innemu wykonawcy? – Jeśli zlecisz wykonanie prac budowlanych osobie trzeciej, musisz zadbać o to, aby wykonawca dysponował pełnomocnictwem do reprezentowania Cię w procedurze uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia zamiaru budowy. W przypadku zgłoszenia zamiaru budowy, wykonawca może dokonać zgłoszenia w Twoim imieniu, ale w przypadku uzyskania pozwolenia na budowę konieczne będzie zgromadzenie dokumentów reprezentacyjnych, takich jak pełnomocnictwa.
  • Czy taras na dachu wymaga pozwolenia na budowę? – Tak, każda rozbudowa tarasu, bez względu na jego umiejscowienie, wymaga pozwolenia na budowę, a nie zgłoszenia zamiaru wykonania rozbudowy.

Wnioski

Rozbudowa tarasu to dobry sposób na zwiększenie przestrzeni użytkowej wokół domu. Zanim jednak rozpoczniesz prace budowlane, zwróć uwagę na przepisy zawarte w prawie budowlanym, które wymagają uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia zamiaru budowy. W zależności od wielkości projketu, musisz podjąć odpowiednie kroki, aby otrzymać wymagane dokumenty i rozpocząć prace, które będą zgodne z wymaganiami prawnymi. Pamiętaj, że zawsze warto skonsultować się z fachowcem w tej dziedzinie lub odpowiednim organem administracji budowlanej w Twojej okolicy przed przystąpieniem do prac budowlanych.

  Wybór między olejem a lakierobejcą na taras - poradnik